Главная

 

Карта сайта

 

О нас

 

Вопрос-ответ

 

Контакты

 
 

Сложные сделки.

Сложные сделки с недвижмостью. Разрешение сложных ситуаций с недвижимостью

Проблемная недвижимость.

Конфликтные ситуации с недвижимостью. Сделки с проблемной недвижимостью

Недвижимость с долгами

Купля-продажа квартир и комнат с коммунальными долгами. Как продать квартиру или комнату с долгами.

Выкуп долей

Сделки с долями недвижимости. Выделение долей. Долевая недвижимость.

Контакты

Ваше имя

Email для связи:

Ваше сообщение:

Материала раздела

 Наш партнер


Работаем на базе агенства Uson

 

Проблемная недвижимость

Эксперты Интеллектуальной недвижимости прогнозируют

Рынок недвижимости в России испытывает снижение покупательского спроса довольно давно, с 2015 года. В течение последних нескольких лет наблюдалось падение стоимости квартир в 78 регионах страны. По данным Росстата, ценовой индекс на первичном рынке последовательно сокращался в среднем на 2-3% в период с 2014 по 2016 г. Причиной этому послужили несколько факторов. Это и сложная экономическая ситуации в стране после мирового экономического кризиса 2008 года, и снижение покупательной способности населения из-за падения курса рубля в 2016 году.

Многие причины привели к тому, что уровень инфляции в стране был максимальным и составил 7% на 1 квартал 2017 года. Тем не менее, аналитиками ожидается в 2018 году минимальный уровень инфляции в стране за последние 5 лет. Экономисты прогнозируют, что он составит всего 4%, максимум 4,5%. Из этого следует, что до конца 2018 года рост цен постепенно прекратится, что скорее всего оживит активность рынка недвижимости.

Если Вы собираетесь вложить деньги в недвижимость, прислушайтесь к мнению наших экспертов.

Во-первых и в-главных, необходимо твердо помнить о "железном" факте, утвердившемся на рынке недвижимости. Это факт перепроизводства готового жилья в настоящее время. И этот факт - первое, что должен учитывать каждый, собирающийся купить квартиру или комнату, коттедж или дом. Рынок недвижимости насыщен, если не перенасыщен.

Насыщение спроса на недвижимость приводит к тому, что при покупке квартиры на стадии котлована больше не будет гарантированного 20-процентного роста стоимости квадратного метра по окончании строительства объекта. Рынок строящегося жилья, столь популярный еще недавно, особенно в среде инвесторов на стадии котлована, потерял свою инвестиционную привлекательность, и вернуть ее могут только серьезные изменения баланса спроса и предложения. Поэтому сейчас производится реформа переформатирования всего рынка новостроек.

Президент России Владимир Путин поручил профильным министерствам разработать стратегию плавного перехода к новым механизмам финансирования строительства. Это будет реформа, предусматривающая отказ от долевого строительства и переход на платформу проектного финансирования с более активным участием банков. Поэтому уже ставшая привычной схема долевого строительства в ближайшие несколько лет может уйти в прошлое. Эта мера, по мнению реформаторов, решит проблему с "недостроями", но приведет к росту цен на жилье. Изменение правил игры на рынке недвижимости спровоцирует подорожание квадратных метров для покупателя на 15-30%. Это означает, что ныне доступная покупка жилья для так называемого рядового покупателя в экономклассе, а для некоторых даже в комфортклассе станет недостижимой мечтой.

В отличие от новостроек, на вторичном рынке сложилась иная ситуация. Здесь во всех типах недвижимости наблюдается удешевление квартир. Эта тенденция сохраняется и будет сохраняться, по мнению экспертов, в ближайшие два-три года. Если цены на вторичку будут снижаться и далее такими же темпами, как сейчас, то есть примерно на 10% в год, то недвижимость вторичного рынка может удешевиться к 2020 году на 20-30% от текущего уровня.


 
Главная || О нас || Вопрос-ответ || Карта сайта || Контакты 
 Int-neva.ru © 2001-2020 Инт-Н, Интеллектуальная недвижимость.